1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+5.0%
エスポアール千代崎
大阪府大阪市西区千代崎一丁目
/ 九条駅 徒歩8分
1981年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
3,229万円
49.1万円/㎡
1,879
2,779
3,679
4,579
AI査定結果
推定相場価格
3,229万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,779万円〜3,679万円
42.3万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
エスポアール千代崎
3,199万円（48.7万円/㎡）/ 4階 / 65.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,199万円 | 48.7万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,380万円 | 51.4万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,980万円 | 45.4万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,980万円 | 31.4万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 1,990万円 | 31.6万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 1,999万円 | 31.7万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 2,099万円 | 33.3万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,199万円 | 34.9万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 2,298万円 | 36.5万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 2,299万円 | 36.5万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 2,380万円 | 37.8万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,398万円 | 38.1万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | エスポアール千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 3,199万円 | 48.7万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | 朝日プラザ九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅4分 | 3,180万円 | 52.8万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/26 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/09 | 西長堀ビューハイツ 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅7分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/28 | シャトル九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ストークマンション長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 3,490万円 | 45.8万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 西長堀ドリームマンション 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 2,490万円 | 41.7万円 | 59.67㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は大阪市西区の平均と比較して2.3%割高です。
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