エスポアール千代崎

  • 大阪府大阪市西区千代崎一丁目

  • / 九条駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
3,380万円
51.4万円/㎡
相場
3,233万円
49.2万円/㎡
2,077
2,848
3,618
4,388
AI査定結果
推定相場価格
3,233万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,848万円〜3,618万円
43.3万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月9日
エスポアール千代崎
3,380万円（51.4万円/㎡）/ 4階 / 65.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,380万円51.4万円4階 65.7㎡ 2LDK南
2025/02/142,980万円45.4万円4階 65.7㎡ 2LDK南東
2024/07/141,980万円31.4万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/05/261,990万円31.6万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/05/041,999万円31.7万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/04/152,099万円33.3万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/03/292,199万円34.9万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/01/072,298万円36.5万円5階 63㎡ 3LDK東
2023/10/022,299万円36.5万円5階 63㎡ 3LDK東
2023/10/012,380万円37.8万円5階 63㎡ 3LDK東
2023/08/262,398万円38.1万円5階 63㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07エスポアール千代崎
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅8分 3,380万円51.4万円65.7㎡2LDK4階 / 7階建 南1981年27戸RC
2025/06/10朝日プラザ九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅4分 3,180万円52.8万円60.2㎡2LDK3階 / 9階建 南西1985年44戸RC
2023/08/04シャトーメルヘン
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,480万円39.8万円62.37㎡3LDK8階 / 10階建 南1979年38戸SRC
2024/01/09西長堀ビューハイツ
大阪市西区北堀江四丁目
西長堀駅7分 2,698万円43.8万円61.6㎡3LDK8階 / 11階建 東1977年61戸SRC
2025/06/09ルックハイツ本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅5分 2,680万円40.2万円66.6㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年29戸SRC
2025/06/10ストークマンション長堀
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅4分 3,490万円45.8万円76.27㎡3LDK9階 / 11階建 南1982年51戸SRC
2024/09/15西長堀ドリームマンション
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅4分 2,490万円41.7万円59.67㎡1LDK4階 / 8階建 南東1979年17戸SRC
2025/03/10エクセランス九条公園
大阪市西区千代崎三丁目
ドーム前千代崎駅1分 3,480万円57.8万円60.18㎡2LDK7階 / 15階建 南1986年69戸SRC
2025/05/14藤和南堀江コープ
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅6分 4,180万円56.2万円74.34㎡3LDK4階 / 11階建 南1981年69戸SRC
2025/03/15グリーンコーポ西長堀
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅4分 3,180万円48.0万円66.29㎡2LDK9階 / 10階建 南1979年36戸SRC
2024/10/20ハイネス阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅6分 2,598万円39.1万円66.46㎡2LDK5階 / 9階建 西1980年35戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07エスポアール千代崎
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅8分 12.5万円0.19万円65.7㎡2LDK4階 / 7階建 南1981年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は大阪市西区の平均と比較して8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名エスポアール千代崎
所在地大阪府大阪市西区千代崎一丁目
交通九条駅徒歩8分
築年月1981年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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